Locales comerciales vacíos en el centro: advierten por altos costos de alquileres

El centro de Paraná se mantiene como uno de los principales sectores comerciales de la ciudad, pero enfrenta dificultades para ocupar los espacios disponibles. El costo de los alquileres y los cambios en las formas de comprar y vender son factores que afectan la demanda de locales comerciales.

Un relevamiento del sector identificó 60 locales desocupados sobre un total de 694, lo que equivale al 8,65%. La Peatonal San Martín presenta más espacios vacíos que en la medición del año pasado, una tendencia que también se observa en galerías y shoppings.

En este contexto, el corredor inmobiliario Germán Meier describió la situación y planteó la necesidad de revisar los precios. “Hay muchos locales vacíos en el centro”, señaló, al analizar las dificultades para recuperar la ocupación de los inmuebles.

Para dimensionar los valores actuales, Meier explicó que un local de entre 30 y 40 metros cuadrados en la peatonal puede tener un alquiler de alrededor de $850.000. Al alejarse de la Peatonal San Martín, los valores disminuyen; por ejemplo, en la zona de calle Echagüe, los espacios de entre 25 y 30 metros cuadrados se ubican entre $450.000 y $500.000 mensuales.

Meier considera que los alquileres deben adecuarse para que los locales comerciales del centro vuelvan a atraer interesados. “Se deberían acomodar un poco los precios, amoldarse para que vuelva la demanda al centro”, sostuvo. También advirtió: “Hoy con los precios que tenemos, no, no va a resurgir. En mi opinión”.

El crecimiento del comercio electrónico y de las ventas mediante redes sociales permite a los comerciantes desarrollar su actividad sin afrontar todos los gastos que supone mantener un establecimiento en el centro. Estas herramientas ofrecen una vía para llegar a los clientes y vender productos desde otros espacios, modificando la necesidad de contar con un local en los corredores tradicionales.

Las galerías y los shoppings presentan el mayor nivel de espacios ofrecidos en alquiler sin ocupar. Aunque no se detalló un porcentaje específico para esos sectores, la disponibilidad de locales muestra que las dificultades no se limitan a la peatonal.

Mientras el centro enfrenta este escenario, las avenidas de los barrios se consolidan como alternativas para la actividad comercial. Los menores costos y la cercanía con los consumidores favorecen la instalación de negocios fuera del área céntrica. Este movimiento modifica el mapa comercial de Paraná y amplía las opciones tanto para quienes buscan abrir un emprendimiento como para los compradores.

La Peatonal San Martín conserva su importancia, pero el aumento de locales comerciales vacíos plantea un desafío para el sector. En el análisis de Meier, una adecuación de los alquileres resulta necesaria para recuperar la demanda y favorecer la ocupación de los espacios disponibles en el centro.