Nación.Morosidad en alquileres
Alquileres: gastos impagos de inquilinos en Argentina
Un relevamiento nacional reveló que los incumplimientos alcanzan el 13% y afectan principalmente al alquiler, las expensas y los servicios. En Paraná, los corredores inmobiliarios advirtieron sobre los elevados costos de las viviendas y las dificultades económicas de las familias.
La morosidad en los alquileres en Argentina alcanza el 13% de los contratos, según un relevamiento de la empresa de garantías Finaer. Este fenómeno se produce en un contexto de crecientes dificultades económicas para afrontar los gastos de vivienda.
Los incumplimientos se concentran principalmente en el pago del alquiler, que representa el 68% de las obligaciones impagas en los últimos tres meses. Le siguen las expensas ordinarias, con el 20%; la electricidad, con el 5%; el ABL y las tasas municipales, con el 4%; el gas, con el 2%; y el servicio de agua, con el 1%.
Diego Giani, director comercial de Finaer, indicó que el nivel de incumplimientos es similar al 12,81% informado por el Banco Central de la República Argentina para agosto de 2026, lo que refleja las dificultades en el cumplimiento de las obligaciones financieras de los hogares.
Además, un relevamiento de la plataforma Octavo Piso señala que la morosidad en el pago de expensas alcanzó el 16,56% en mayo de 2026, con un promedio del 17% entre enero y mayo de ese año.
La Encuesta Nacional Inquilina, difundida en julio de 2026, reveló que el 37% de los inquilinos recurrió al endeudamiento para afrontar el pago del alquiler, lo que indica que, aunque algunos logran cumplir con sus obligaciones, lo hacen a costa de asumir deudas.
Ante los incumplimientos, las garantías locativas funcionan como respaldo para los propietarios. Finaer explicó que, en caso de deuda, el propietario debe presentar un reclamo online, y la empresa verifica si la obligación está cubierta. Si es así, el importe correspondiente se entrega al propietario en un plazo de cinco días hábiles.
Los altos costos de la vivienda, que incluyen alquiler, expensas y servicios, presionan sobre los ingresos de las familias, generando un riesgo económico tanto para propietarios como para inquilinos. La evolución de estos indicadores será clave para observar si las familias logran recuperar su capacidad de pago o si las dificultades económicas persisten.
Fuente: El Once